В нем речь идет о том, что в установленные сроки необходимо провести экспертизу всего лифтового оборудования.

В случае если лифт неисправен, Ростехнадзор потребует вывести его из эксплуатации и произвести ремонт или замену. Как обстоят дела с барнаульскими лифтами, которых в городе насчитывается 3193? Какова судьба механизмов, эксплуатация которых приближается к предельным нормативным срокам? На эти и другие вопросы ответил начальник отдела технического надзора за капитальным ремонтом городского комитета ЖКХ Александр ГЛОТОВ.

Со вступлением в силу Жилищного кодекса люди, населяющие многоквартирные дома, в одночасье стали собственниками, от которых напрямую зависит, насколько комфортной и благоустроенной будет среда их обитания. Понятно, что вместе с тем расширилась и зона их ответственности, которая уже не ограничивается квартирой или лестничной площадкой, а простирается гораздо шире. Поэтому, как считает Александр Глотов, сегодня сами жильцы должны выбирать не только способ управления домом, но и компанию, которой можно было бы поручить ремонт кровли, фасада, строительство детской площадки или асфальтирование придомовой территории. То же самое можно сказать и о лифтах, которые тоже являются частью общего имущества жильцов.

- Однако в связи с тем, что каждому дому лифтовое оборудование досталось с разной степенью изношенности, государство не отказалось участвовать в его ремонте, - говорит специалист. - Если учесть, что в прошлые годы в среднем простаивало 70-80 механизмов ежемесячно, то сегодня, согласно требованиям техрегламента, в городе остановлен лишь 21 лифт. Это означает, что простой лифтового оборудования удалось снизить в 3,5-4 раза благодаря работе администрации города, направленной на разъяснения требований жилищного законодательства.

В целом за последние 10 лет в Барнауле удалось заменить и произвести модернизацию 342 лифтов, отслуживших нормативный срок эксплуатации. При этом большая часть механизмов (293 лифта) была модернизирована в рамках Федерального закона № 185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»: в 2010 году таким образом обновлены 23 лифта, в 2011-м – 29 лифтов. Однако в связи с тем, что на уровне края вот-вот будет принята региональная программа модернизации лифтов, эту статью расходов из ФЗ-185 было решено исключить, а значит в городе будет уделено большее внимание таким пунктам, как капитальный ремонт домов, ремонт кровель, фасадов и инженерного оборудования.

Программа, о которой идет речь, разрабатывается на уровне края с прошлого года. В связи с этим специалистами городского комитета ЖКХ был подготовлен прогноз остановки лифтов вплоть до 2016 года, согласно которому в модернизации нуждаются 1373 лифта, введенных в эксплуатацию до 1990 года. И чем скорее данная программа будет принята, тем быстрее будет обновлено лифтовое оборудование в барнаульских многоэтажках.

- В любом случае принцип действия данных программ – условие софинансирования, – поясняет Александр Глотов. – Согласитесь, в этом смысле ФЗ-185 для собственников стал ощутимым облегчением: от них требовалось возместить лишь 5% от размера вложений, остальные 95% делил между собой Фонд содействия реформированию, администрации края и города. Такого рода информацию до жителей должны доносить представители управляющих компаний. У нас же в городе есть дома, активисты которых слабо разбираются в жилищном законодательстве и всерьез утверждают, что бесплатная замена лифтового оборудования сегодня вполне реальна. С какой целью эти люди вводят в заблуждение жильцов – не ясно. Однако важно знать, что в настоящее время модернизация и замена лифтового хозяйства для городской администрации – приоритетная задача на ближайшие годы.

Как считает Александр Анатольевич, сегодня наиболее перспективным направлением можно назвать не замену, а модернизацию лифтового оборудования. Если полная замена лифта обходится в 1,5 млн руб., то его модернизация (усовершенствование кабины, использование антивандального покрытия) на 25% дешевле. При этом модернизация точно так же, как и замена лифта, способна продлить срок эксплуатации механизма до 25 лет.